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7494 Rue Angèle

Laval (Duvernay), QC H7A

$299,000

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 20324032

Abboud Ghabro

abboudghabro@gmail.com

(514) 880-6445

Harout Tachejian

harout.tachejian@gmail.com

(514) 827-7667

Description

Superbe copropriété au rez-de-chaussée, nichée dans le très prisé Domaine Duvernay-Est. Unité de coin lumineuse, qui offre une grande chambre avec walk-in et des portes françaises élégantes. Imaginez vos moments de détente sur l'une des deux terrasses, idéales pour des barbecues entre amis ou des instants de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier en pleine expansion.

Découvrez cette superbe copropriété au rez-de-chaussée,
nichée dans le très prisé Domaine Duvernay-Est.
Laissez-vous séduire par cette unité de coin lumineuse, en
parfaite condition. Que ce soit pour votre première
acquisition ou un nouveau départ, vous êtes à la bonne
adresse! Elle vous offre une grande chambre avec walk-in et
des portes françaises élégantes. Imaginez vos moments de
détente sur l'une des deux terrasses, idéales pour des
barbecues entre amis ou des instants de tranquillité. Ne
manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine
expansion -- le cadre de vie paisible et confortable que
vous attendiez !

Améliorations 2023
-Thermopompe Mural 2023 pour assurer votre comfort
-Éclairages de terrasse avant et arrière avec détecteur de
mouvement
-Le revêtement de la toiture de l'immeuble
-Installation des spotlights
-Peinture partout dans le condo

Informations importantes:
-Terrasse avant et arrière en beton
-Rangement intérieur et extérieur
-Installation pour système d'alarme, aspirateur central
-Échangeur d'air
-Faible coût de frais de copropriété
-Faible coût d'Hydro-Québec
-Impeccable
-Occupation rapide.


À proximité de:
- Bord de l'eau
- Épicerie
- Pharmacie
- Dépanneurs
- Station d'essence
- Écoles
- Garderie
- Parcs
- Quincaillerie
- Pont A25, Autoroute 440
- Golf Saint-François

Caractéristiques

  • Aménagement du terrain
    Patio
  • Armoires
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
  • Fenêtres
    PVC
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
  • Stationnement
    Extérieur
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Zonage
    Résidentiel
  • Allée
    Asphalte
  • Particularités
    Unité de coin

Détails de pièce

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 1.42 x 3.15 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 2.79 x 3.3 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 2.95 x 2.44 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.15 x 2.18 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.96 x 3.35 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.44 x 2.13 M Rez-de-chaussée Céramique

Bâtiment

  • Type
    Appartement
  • Style
  • Dimensions
    9.93x5.71 M
  • La Taille Du Lot
    0

Dépenses

  • Frais de copropriété
    $ 1764 / année
  • Taxes municipales (2023)
    $ 1650 / année
  • Taxes scolaires (2023)
    $ 137 / année

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